Unterstützung des Technischen Dienstes bei allen anfallenden Hausmeistertätigkeiten vor allem im Bereich Elektro, Versorgungsfahrten für unsere Tages- und Wohngruppen

Mitwirkung an der Sicherstellung der Betriebsbereitschaft des Verbandsgebäudes, Mitwirkung an den Prozessen des infrastrukturellen, kaufmännischen und technischen Gebäudemanagements, Planung und Überwachung von Wartungs- und Prüfterminen für elektrische und gebäudetechnische Anlagen (TGA), Ansprechperson für externe Dienstleistende (z.B. für Instandhaltungsmaßnahmen), Unterstützung bei der Einführung und Fortschreibung eines Energiemanagementsystems, Übernahme relevanter Beschaffungen (Bestellungen) und Rechnungsprüfung, Verwaltung von Zutritts- und Schließberechtigungen des Gebäudes, Mitarbeit bei Projekten, Umzügen und Umbaumaßnahmen innerhalb des Verbandsgebäudes

Planung und Projektierung von HLKS-Anlagen über alle Leistungsphasen der OAI, Eigenverantwortliche Bearbeitung von Projekten – von der Konzeptentwicklung bis zur Umsetzung, Mitarbeit an Neubau-, Umbau- und Sanierungsprojekten, Koordination und Abstimmung mit Bauherren, Architekten, Fachplanern und Behörden, aktive Mitarbeit in kollaborativen BIM-Prozessen, Überwachung von Terminen, Kosten und Qualität, Sicherstellung der Einhaltung aller relevanten Normen und technischen Regelwerke

Instandhaltung der Gebäudeteile und Anlagen, Selbstständige Durchführung von Wartungen, Pflegearbeiten sowie kleineren und größeren Reparaturen, Verwaltung der notwendigen Geräte und Mittel, Ansprechpartner für Bewohner und Mitarbeiter in Bezug auf Gebäude und Anlagen

Technische Betreuung der Unterbringungseinrichtung, Leitung, Organisation und Aufgabenverteilung im Team, Dokumentation und Berichtswesen, Teilnahme an Besprechungen, Fachgerechte Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten, Zustandskontrolle der Wohn- und Aufenthaltsbereiche, Überwachung der technischen Anlagen und Wartungsintervalle, Reinigung und Instandhaltung der Außenanlagen, Winterdienst, Kontrolle der Fluchtwege, Einhaltung der Sicherheitsbestimmungen und Verkehrssicherungspflichten, Einweisung und Kontrolle der von Bewohnern auszuführenden Arbeiten, Übernahme der Rufbereitschaft im Wechsel

Planung, Ausschreibung und Umsetzung von Umbau-, Sanierungs- und Neubaumaßnahmen sowie technischen Optimierungen, Bauleitung und Koordination interner und externer Handwerker, Erstellung von Leistungsverzeichnissen, Auswertung von Angeboten, Projektsteuerung, Kosten- und Qualitätskontrolle, Einsatz externer Fachplaner nach HOAI, Objektkontrolle, Wartungsmanagement und Dokumentation gesetzl. geforderter Prüfungen, Überwachung der ordnungsgemäßen Gebäudebewirtschaftung

Durchführung von Instandhaltungs-, Wartungs-, Inspektions- und Instandsetzungsarbeiten an betrieblichen Anlagen (z.B. Brandschutztür- und -toranlagen, Leitern, Tritte, Büroausstattungen und fahrbaren Arbeitsbühnen), Metall- und Montagearbeiten, Bedienung und Überwachung von haustechnischen Anlagen (u.a. Brandmeldeanlage, Aufzugsanlagen, Gebäudeautomation)

Wartung und Instandhaltung der elektrotechnischen Anlagen im Gebäudebereich, Betreuung und Überwachung von Maschinen, Produktionsanlagen und Energieversorgung, Durchführung von Fehleranalysen und Behebung von Störungen, Mitwirkung bei der Optimierung bestehender Systeme und Anlagen, Dokumentation aller relevanten Arbeiten und Prüfungen

Begleitung von Drittfirmen auf Sicherheitsliegenschaften in verschiedenen Gewerken, Unterstützung verschiedener Gewerke des Teams, insbesondere bei gefahrgeneigter Arbeit, Ausführung von kleineren Instandsetzungsarbeiten (Klempner-, Schlosserarbeiten), Austausch und Ölen von Schlössern, Einfetten und Gängigmachung von Schiebern und Hydranten, Reinigung von Gully-Einsätzen und Kanälen, Beseitigung kleiner Mängel in Büros im Zusammenhang mit der Gefährdungsbeurteilung, Reinigung des Hofes, der Grünanlagen und der Wege, Reinigung der Müll- und Containerplätze, Durchführung von Gartenpflegearbeiten, Schnee- und Glättebekämpfung auf den Flächen vor und auf der Liegenschaft während der Dienstzeit, Mithilfe beim Abfahren von Laub, Geäst und Unrat mit amtseigenen Fahrzeugen, Transport von Verbrauchsmaterial, Möbeltransporte

Gesamtverantwortung für die SHK-Abteilung (Heizung, Sanitär, Gebäudetechnik), Führung, Entwicklung und Einsatzplanung von Monteur:innen und Auszubildenden, Technische Leitung anspruchsvoller SHK-Projekte – von der Planung bis zur Umsetzung, Enge Zusammenarbeit mit internen Architekt:innen, Energieberater:innen und Fachplaner:innen – kurze Wege, klare Entscheidungen, Technische Auslegung und Mitwirkung bei Planung, Kalkulation und Angebotsvorbereitung, Steuerung der Baustellen mit Fokus auf Qualität, Termine, saubere Abläufe, Weiterentwicklung von Prozessen, Standards, Strukturen im SHK-Bereich, Technische:r Ansprechpartner:in für Kunden, Planung und interne Projektsteuerung, Aktive Rolle beim weiteren Aufbau und Wachstum des SHK-Bereichs

Mitwirken bei der Implementierung von CAFM- und BIM-Software, insbesondere bei der Anlagenaufnahme in der Gebäudetechnik sowie beim Prüfen, Testen und Optimieren der neu eingeführten Software, Unterstützen bei der Umsetzung von Energieeffizienzprojekten und bei der Weiterentwicklung von Energieeffizienzmaßnahmen im Gebäudebetrieb, Beitragen zur Verbesserung und Erweiterung von Anlagen der Versorgungstechnik sowie zur Koordination baulicher Modernisierungsmaßnahmen, Fachliche Unterstützung im gesamten Instandhaltungsprozess (unter anderem Pflege von Wartungs- und Prüflisten, Erstellen von Wartungsprotokollen et cetera)

Fachliche und organisatorische Leitung der Abteilung Gebäudemanagement am Standort Bremen, Personalführung und -planung, inklusive Entwicklung und Motivation Ihres Teams, Umsetzung von Strategien im Gebäudemanagement, Enge Zusammenarbeit mit Kunden, internen Abteilungen und externen Dienstleistern, Übernahme kleinerer Objekte und deren eigenverantwortliche Betreuung

Systematische Beseitigung von Störungen vor allem im Bereich der Ver- und Entsorgungstechnik, Heizung, Kälte, Sanitär und Druckluft, Durchführung von Instandhaltungsaufgaben an haustechnischen Anlagen, Koordination und Betreuung von Fremdfirmen sowie Dokumentation, Kontrolle, Bedienung und Überwachung von haustechnischen Einrichtungen auf ordnungsgemäßen Zustand und Funktionssicherheit sowie mittels Gebäudeautomation, Erfassung von Energie- und Medienverbräuchen, Kontrolle und Aktualisierung der Dokumentation im Bereich der Haustechnik, Mitarbeit bei der Erfassung und Pflege der Daten der technischen Einrichtungen im CAFM System

Montage, Austausch und Prüfung von Messgeräten (Heizkostenverteiler, Wärme- und Wasserzähler), Installation von Funksystemen für Messtechnik, Wartung von Rauchwarnmeldern, Dokumentation deiner Arbeit über ein Tablet

Durchführung von Wartungs-, Inspektions- und Instandsetzungsarbeiten an HKLS-Anlagen (Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär), Fehlersuche, Störungsbeseitigung und Dokumentation, Sicherstellung der Betriebsbereitschaft der technischen Gebäudeausrüstung, Unterstützung bei Umbauten oder Modernisierungen technischer Anlagen, Zusammenarbeit mit dem Objektleiter und externen Dienstleistern, Einhaltung gesetzlicher Vorschriften sowie interner Qualitäts- und Sicherheitsstandards, Kundenbetreuung vor Ort in technischer Hinsicht

Arbeiten bei Privat- und Firmenkunden, Gas- und Wasserinstallation, Heizungsbau, Solartechnik, Wasseraufbereitung, Bäder & Wellness

Gesamtprojektleitung und -steuerung komplexer Bauaufgaben im Land Brandenburg, Koordinierung und Steuerung der internen und externen Projektbeteiligten, Koordinierung und Steuerung der Planungsprozesse für die gebäudetechnischen Anlagen, Durchführung und Prüfung der Ausschreibungen und Auftragsvergaben für Planungs- und Bauleistungen, Durchführung und Prüfung von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen, Verantworten des Kosten-, Termin- und Qualitätscontrollings für Planungs- und Bauleistungen, Überwachung und Bewertung von Projektrisiken

Wartungs- und Instandhaltungsmanagement, Beauftragung, und Überwachung von gesetzlichen Prüfungen einschl. Fristenüberwachung und der beratende Kontakt zu den Gebäudeverantwortlichen vor Ort bei Fragen zum Gebäudebetrieb und zur Betreiberverantwortung., Datenaufnahme und Datenpflege der TGA-Datenbank

Bedienung von haustechnischen Anlagen, Durchführung von Kontrollgängen im Rahmen der Erfüllung abgerufener Hausserviceleistungen inkl. Nachbestellungen von Sachmitteln, Kleininstandsetzungen an Türen, Fenstern sowie Durchführung kleinerer Wartungstätigkeiten, Begleitung und Beauftragung von Fremdfirmen, Mithilfe beim Veranstaltungsservice, Pflege von Grau- und Grünflächen gemäß Einweisung

Planung, Betreuung und Umsetzung elektrotechnischer Maßnahmen in städtischen Gebäuden, Betrieb, Wartung und Instandhaltung elektrischer Anlagen, Koordination von Prüfungen sowie Verfolgung der Mängelbeseitigung, Ansprechpartner/in für Hausmeister, Nutzer und externe Dienstleister in allen elektrotechnischen Fragen, Mitwirkung bei Um‑ und Erweiterungsbauten, Modernisierungen und Sanierungen, Bauherrenleistungen nach § 31 HOAI (Projektleitung, Kostenkontrolle, Auftragsabwicklung), Begleitung von Abnahmen, Übergaben und Gewährleistungsverfolgung, Pflege und Aktualisierung von Bestandsunterlagen, Mitarbeit beim Ausbau des CAFM‑Systems, Identifikation und fachtechnische Bewertung von Energiesparpotenzialen