Durchführung gesetzlicher und vertraglicher Mietenanpassungen im öffentlich geförderten und frei finanzierten Wohnungsbau, Prüfung von Mieterhöhungspotenzialen, Erstellung von Ziel- und Mehrjahresmietenplanungen, Einrichtung von Staffelmieten im öffentlichen Neubau, Bearbeitung von Investitionsanträgen, Prüfung der Wirtschaftlichkeit geplanter Modernisierungsmaßnahmen, Berechnung und Ankündigung der neuen Mieten nach Modernisierungen, Abrechnung nach Abschluss von Modernisierungsmaßnahmen, Jährliche Aktualisierung der Zielmietenplanung unter Berücksichtigung aktueller Markt- und Förderbedingungen, Zusammenarbeit mit externen Dienstleistern, Pflege und Aktualisierung wohnungswirtschaftlicher Parameter im EDV-System, Sicherstellung der Datenqualität, Gewährleistung der korrekten Anzeige der Neuvertragsmieten in SAP, Vorauswahl, Meldung und Besichtigung von Ersatzwohnungen in Abstimmung mit dem Wohnungsamt, Überwachung von Belegungs- und Mietpreisbindungen, Bearbeitung von Mieteranliegen und Beschwerden, Klärung von Mietfragen, Lösungsorientierte Kommunikation zur Vermeidung rechtlicher Auseinandersetzungen, Sicherung der Wirtschaftlichkeit und Nachvollziehbarkeit der Mietentscheidungen