Die Städtische Gesellschaft für Wohnen mbH (SGW) ist Bad Oeynhausens größter Wohnraumanbieter. Sie verwaltet rund 1.195 Mietwohnungen und bietet sicheren, bezahlbaren Wohnraum für alle Lebenslagen. Als kommunales Unternehmen setzt sie auf Nachhaltigkeit und Mieterorientierung.
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Die Städtische Gesellschaft für Wohnen mbH (SGW) ist seit ihrer Gründung 1916 als Städtische gemeinnützige Heimstätten-Gesellschaft das kommunale Wohnungsunternehmen der Stadt Bad Oeynhausen.[1][4][6] Als größter lokaler Anbieter verwaltet die SGW rund 1.195 bis 1.196 Mietwohnungen auf einer Wohnfläche von etwa 78.933 m², ergänzt durch 10 Gewerbeeinheiten und 80 Garagen.[1][2][4] Sie bietet sicheren, attraktiven und bezahlbaren Wohnraum für Singles, Paare, Familien – unabhängig von Alter und Lebenssituation.[4]
Die Hauptmission der SGW lautet: Den Menschen in Bad Oeynhausen guten und bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung zu stellen – ein Auftrag, der seit über 100 Jahren unverändert gilt.[1][4] Als im Besitz der Stadt arbeitet sie partnerschaftlich mit der Gemeinde zusammen, um hohe und eine durch umfassende Services zu sichern.[1][2] Werte wie , Nachhaltigkeit im Bestand und prägen das Handeln: Der Fokus liegt auf konsequenter Modernisierung, Instandhaltung und bedarfsgerechten Neubauten.[1][2]
Mit einem kleinen, effizienten Team von 11 Mitarbeitern und 3 Azubis setzt die SGW auf schlanke Strukturen.[1] Die Führung obliegt Prof. Dr. Alcay Kamis, unterstützt vom Aufsichtsrat mit Vorsitzendem Kurt Nagel.[1][6]
Die SGW zeigt eine solide wirtschaftliche Basis. Im Geschäftsjahr 2023 erzielte sie Umsatzerlöse von 7.115,8 T€, eine Bilanzsumme von 47.090,6 T€ und einen Jahresüberschuss von 197 T€.[2] Die Eigenkapitalquote stieg auf 14,5 %, was Stabilität unterstreicht.[2] Investitionen in Instandhaltung (1.024 T€, 12,97 €/m²) und Modernisierung (743 T€, 9,41 €/m²) sichern den Bestand.[2] Auch 2022 war erfolgreich mit einem Überschuss von 955,5 T€ und einer gesteigerten Eigenkapitalquote auf 13,8 %.[3] Trotz wirtschaftlicher Herausforderungen wie steigender Kosten bleibt die Fluktuationsquote niedrig (8,9 %).[2]
Die SGW modernisiert ihren Bestand konsequent, um hohe Standards zu gewährleisten.[1] Künftig plant sie Neubauprojekte mit Augenmaß und erweitert Services für Mieter.[1] Optimierte interne Prozesse und die Abwicklung unwirtschaftlicher Bereiche wie Fremdverwaltung stärken die Kernkompetenz in der eigenen Wohnungsverwaltung.[3] Als städtischer Partner trägt sie aktiv zur Wohnraumsicherung bei und positioniert sich als moderne Wohnungs- und Lebensqualitätsgesellschaft.[1][2]
Nachhaltigkeit steht im Zentrum: Durch gezielte Instandhaltung und Modernisierung minimiert die SGW Ressourcenverbrauch und erhält bezahlbaren Wohnraum langfristig.[1][2] Die stabile Finanzlage ermöglicht kontinuierliche Investitionen ohne Belastung der Stadt.[2] Die SGW lebt ihre gemeinnützige Tradition, indem sie bezahlbare Mieten (durchschnittlich 5,50 €/m² Kaltmiete) und hohe Qualität bietet – ein Beitrag zur sozialen Stadtentwicklung.[1][2][4]
Die SGW vereint Tradition mit Zukunft: Seit 1916 gestaltet sie das Wohnen in Bad Oeynhausen verantwortungsvoll und zukunftsorientiert.[1]
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