Durchführung regelmäßiger Gebäude-, Zustands- und Schadensbegehungen einschließlich Dokumentation und Ableitung von Maßnahmen, Organisation, Koordination und Überwachung von Maßnahmen der baulichen Unterhaltung und Instandsetzung kommunaler Gebäude, Vorbereitung, Ausschreibung, Beauftragung und Überwachung von Bau-, Handwerker- und Instandsetzungsleistungen, Wahrnehmung von Bauherrenaufgaben im Rahmen der Leistungsphasen 1–9 nach HOAI (Mitwirkung), insbesondere: Mitwirkung bei der Grundlagenermittlung und Vorplanung (LPH 1–2), Unterstützung bei Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung (LPH 3–5), Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe (LPH 6–7), Überwachung der Bauausführung sowie Kosten- und Terminkontrolle (LPH 8), Mitwirkung bei der Objektbetreuung und Dokumentation (LPH 9), Mitwirkung bei der Planung, Vorbereitung und Umsetzung kleinerer Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, Kostenkontrolle, Rechnungsprüfung und Mitwirkung beim Nachtragsmanagement, Mitwirkung bei der Haushaltsplanung, Budgetüberwachung und Mittelabflusskontrolle, Abstimmung mit Nutzern (z. B. Schulen, Kitas, Verwaltung), externen Planungsbüros, Fachfirmen und Fachbehörden (insbesondere TGA, Statik, Brandschutz), Pflege und Fortschreibung der Bestands- und Maßnahmenakten sowie der digitalen Gebäudedokumentation