Leiter der Arbeitsgruppe Mieten (m/w/d)

Die ABG FRANKFURT HOLDING GmbH ist der Wohnungsbau- und Immobilienkonzern der Stadt Frankfurt am Main. Unsere rund 800 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter betreuen Neubauprojekte in Frankfurt und der Region sowie 55.000 Wohnungen und 37.900 weitere Mietobjekte wie Kindertagesstätten, Gewerbeflächen, Parkgaragen und auch Bürgerhäuser. Wir leben unser Versprechen “Wohnen für alle”, indem wir für eine wachsende Stadtbevölkerung Wohnungen zu fairen Mieten anbieten und sozial ausgewogene Quartiere fördern. Mit der Planung und Umsetzung von Modernisierungen des Bestands und Neubauprojekten setzen wir immer wieder neue Maßstäbe und Impulse im Bereich Ressourcen- und Klimaschutz. Wer Teil unseres Teams wird, leistet einen Beitrag für eine nachhaltige Zukunft und eine vielfältige und lebenswerte Region.

Ihre Aufgaben

Ihnen obliegt die fachliche und organisatorische Leitung der Arbeitsgruppe Mieten mit 4 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.
Mit Ihrem Team übernehmen Sie folgende Aufgaben:
Sie verantworten die Durchführung aller gesetzlich und vertraglich möglichen Mieterhöhungen bei bestehenden Mietverträgen (preisgebundener und nicht preisgebundener Wohnraum), koordinieren die Umstellung auf neue Mietspiegel und führen Indexmieterhöhungen bei Gewerberaummietverträgen durch.
Sie erstellen Wirtschaftlichkeitsberechnungen und ermitteln die Kostenmiete.
Sie übernehmen die Abstimmung und Auszahlung der an die Stadt Frankfurt abzuführenden Förderzuschläge.
Sie kündigen mietwirksame Modernisierungsmaßnahmen an und führen die Abrechnung durch.
Sie erstellen die Berichte für die Geschäftsführung und quartalsweise den Mietbericht an die Stadt und das Landesamt Hessen.
Sie stellen die Einhaltung rechtlicher Vorgaben und interner Richtlinien sicher.
Sie koordinieren und optimieren kontinuierlich die Arbeitsprozesse.