Wohnungsgenossenschaft von 1904 e.G. – Traditionell, modern, hamburgerisch:
Die Wohnungsgenossenschaft von 1904 e.G. ist ein traditionsreiches, modernes Unternehmen in Hamburg. Sie bietet sicheren und bezahlbaren Wohnraum und legt Wert auf Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung.
Kostenfrei anmelden und Organisation verwalten.
Die Wohnungsgenossenschaft von 1904 e.G. ist ein Pionier der norddeutschen Wohnungswirtschaft mit über 120-jähriger Geschichte. Gegründet 1904 von 87 Beamten der Reichs-Post- und Telegraphenverwaltung in Hamburg, verwaltet sie heute 3.780 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von über 263.500 m², ergänzt durch 54 Gewerberäume, 10 Gemeinschaftsräume und 1.148 Garagen sowie Stellplätze. Rund 12.000 Menschen – darunter ca. 5.762 Mitglieder und ihre Familien – nennen diese Objekte ihr Zuhause, vor allem in den Bezirken Mitte, Nord, Eimsbüttel und Wandsbek.[1][2][3][5][6]
Als Bauherr, Vermieter, Arbeitgeber und Quartiersentwickler konzentriert sich die Genossenschaft auf die Schaffung moderner, bezahlbarer Wohnungen, die höchsten Standards entsprechen. Erwirtschaftete Gewinne fließen primär in Neubau, Modernisierung und Instandhaltung – 2023 investierte sie 21,61 Mio. € allein hierin (davon 7,91 Mio. € Neubau, 4,26 Mio. € Modernisierung, 9,22 Mio. € Instandhaltung).[2][3][5] Projekte in Hamm und Horn umfassen 150 neue Familienwohnungen. Mit einer Fluktuationsrate von nur 6,14 % und durchschnittlichen Nutzungsgebühren von 7,51 €/m² (2023) sichert sie langfristige Mietersicherheit.[5][6]
Die Genossenschaft bietet spezielle Angebote für vulnerables Gruppen: Menschen mit geringem Einkommen, Ältere, Familien mit Kindern, Menschen mit Behinderungen und Migrant*innen. Drei Service-Wohnanlagen ermöglichen selbstbestimmtes Altern, drei Nachbarschaftstreffs und Beratungsbüros fördern nachbarschaftliches Zusammenleben. Pionierleistungen wie digitales Mieterstammdaten-Management seit 1990, Ausbildung von Immobilienkaufleuten und Sozialmanagement unterstreichen ihre innovative Unternehmensphilosophie.[6][8]
„Aus Tradition menschlich“ – das Leitbild verkörpert die Prinzipien der Gründer: Gute, sichere, bezahlbare Wohnungen für ein Leben lang, Gemeinschaftsgefühl und Lebensqualität in Hamburg. Basierend auf Genossenschaftsprinzipien (Förder-, Identitäts- und Nutzungsprinzip) sind Mitglieder Eigentümer und Nutzer zugleich. Demokratische Entscheidungsfindung, soziale Verantwortung und partnerschaftlicher Umgang stehen im Zentrum. Als solides Wirtschaftsunternehmen mit Bilanzsumme von 240,47 Mio. € (2023) und 37,43 % Eigenkapitalquote vermeidet sie Spekulationen und investiert Gewinne in den Bestand.[1][2][3][5]
Mit 39 Mitarbeitern unter Vorständen Clemens Karger und Holger Westphal agiert die „1904“ als Mittelstandsmotor und lokaler Arbeitgeber mit hoher Fachkompetenz.[2]
Nachhaltigkeit ist Kern der Strategie: 60 % des Wohnbestands erfüllen bereits zeitgemäße energetische Standards, jährlich wächst dies durch Sanierungen und Neubau. Der Geschäfts- und Nachhaltigkeitsbericht 2023/24 widmet Klimaschutz 18 Seiten – von Artenschutz bis Wasserkraft. Die Stiftung „Nachbarn helfen Nachbarn“ (seit 2002) bekämpft Kinder- und Altersarmut sowie Vereinsamung.[5][8]
Die „1904“ positioniert sich als Start-up unter Genossenschaften: Innovativ, zukunftsorientiert und fest in Hamburg verwurzelt – für bezahlbaren Wohnraum in der Stadtwohnungskrise.[6][7]
(Diese Beschreibung umfasst ca. 2.450 Zeichen inkl. Leerzeichen.)
